Réf. 1385
4 pièces
107 m²
219 000 €
À VENDRE – Maison individuelle T4 – 107 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 2 446 m² – Saint-Sylvestre (07440)
🏡 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE, ESPACE ET TRANQUILLITÉ !
Nat’Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle d’environ 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 446 m², sur la charmante commune de Saint-Sylvestre, en Ardèche.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les familles à la recherche d’espace ou les acquéreurs souhaitant profiter d’une résidence secondaire à la campagne.
🏡 DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
• Un spacieux séjour / salon de 39,50 m², idéal pour partager des moments conviviaux.
• Une cuisine indépendante d’environ 9 m².
• Un hall d’entrée fonctionnel.
• Un WC indépendant.
• Des espaces de circulation pratiques.
À l’étage :
• Trois chambres confortables d’environ 12 à 13 m².
• Une salle de bains.
• Un second WC indépendant.
• Des espaces de rangement.
🌳 UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété bénéficie d’un vaste terrain de 2 446 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
• Jardin paysager et espace détente.
• Potager et espaces verts.
• Aire de jeux pour les enfants.
• Projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un véritable atout pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours.
Un grand garage de 35 m² complète cette propriété, offrant un espace idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
✨ LES ATOUTS DE CETTE MAISON
✓ Maison individuelle T4
✓ Environ 107 m² habitables
✓ Trois belles chambres
✓ Séjour / salon de 39,50 m²
✓ Cuisine indépendante
✓ Deux WC
✓ Grand garage de 35 m²
✓ Terrain de 2 446 m²
✓ Façade refaite
✓ Environnement calme et verdoyant
✓ Beaux volumes et agencement fonctionnel
✓ Nombreuses possibilités d’aménagement extérieur
✓ Idéal pour une famille ou une résidence secondaire
✓ Beau potentiel de personnalisation
📍 EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Située sur la commune de Saint-Sylvestre (07440), cette propriété permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principales commodités.
Temps de trajet approximatifs en voiture :
• École primaire de Saint-Sylvestre : 5 à 10 minutes
• Boulangerie à Plats : 10 minutes
• Pharmacie à Alboussière : 10 à 15 minutes
• Collège à Saint-Péray : 15 à 20 minutes
• Commerces et supermarchés de Saint-Péray : 15 à 20 minutes
• Tournon-sur-Rhône : 20 minutes
• Valence : 25 à 35 minutes
Durées indicatives à confirmer selon l’itinéraire et la circulation.
🔧 ÉTAT GÉNÉRAL ET TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison présente un état intérieur correct. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces selon vos goûts.
La façade a déjà été refaite.
À prévoir : réfection de l’assainissement individuel afin de le remettre en conformité.
❤️ UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !
Vous recherchez une maison individuelle avec trois chambres, un grand garage et un vaste terrain dans un environnement naturel ?
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie.
Prix de vente : 229 000 €
📞 Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Mehmet ASLAN
Nat’Immobilier
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