Vente Local et fonds de commerce
Saint-Louis

À SAISIR – REPRISE DE BAIL LOCAL COMMERCIAL + OPTION FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT DE CHOIX

Nous vous proposons une reprise de bail simple au prix de 160 000 €, avec la possibilité d’opter pour une reprise complète à 216 000 €, incluant le fonds de commerce, les meubles, les chambres froides et les climatisations.

📍 Emplacement stratégique dans une zone dynamique, ce local offre une surface totale de vente de 339 m², très lumineuse et entièrement climatisée, avec de nombreuses commodités et un agencement fonctionnel.

Détails du local :
Rez-de-chaussée :
Surface de vente climatisée de 339 m²

Séparée de l’arrière-boutique par un rideau coulissant

3 chambres froides en excellent état (dont 1 négative)

2 portes coulissantes automatiques pour l’entrée des clients

2 accès directs à une cour arrière

Système de vidéosurveillance

Issues de secours

Cour arrière :
Grand portail pour les livraisons

Robinet extérieur

Espace de manœuvre pratique pour les fournisseurs

Étage :
1 bureau

1 salle d’imprimerie (possibilité de second bureau)

1 toilette

Conditions financières :
Loyer total : 7 800 €/mois

Une partie du local est actuellement sous-louée à un occupant fiable payant 4 000 €/mois

Cela réduit le reste à charge à 3 800 €/mois

L’occupant peut être conservé ou non, mais constitue un atout solide par sa régularité de paiement

Deux options de reprise :
🔹 Reprise de bail simple : 160 000 €

Les équipements (climatisations, frigos, meubles) seront retirés

🔸 Reprise bail + Fonds de commerce : 216 000 €

Inclus : fonds de commerce, mobilier, climatisations, chambres froides, agencement complet

📞 Une opportunité rare, clé en main, dans un local bien situé, lumineux, avec du matériel de qualité déjà en place.
📍 Contactez-nous dès maintenant.

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