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Vente Maison La Ferté-en-Ouche
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Vente Maison
La Ferté-en-Ouche

Réf. 85282874

3 chambres

210 m²

265 000 €

Informations complémentaires

✨ À saisir : Idéal investisseur : 4 étages à réhabilité ✨

265 000 €

A SAISIR : 4 étages à réhabiliter dont 1 déjà habitable de suite

Ce bien d'exception, situé à 11km de l'Aigle et à 152km de Paris, se compose de 4 étages dont 1 composé d'un appartement. L'espace du RDC actuellement occupé par l'activité commerciale, propose des surfaces généreuses pour toutes sortes de projets. Le 1er étage est habitable. Le 2ème étage et les combles offrent un potentiel locatif avec la création de deux logements.

** Au rez-de-chaussée :**
🍽️ Salle principale : 41m²
🍽️ Salle annexe : 22m²
👨‍🍳 Cuisine : 17m²
🛍️ Espace commercial : 52m²
🏡 Cave : 50m²
🏠 Dépendance : 40m²
🌳 Cour : 100 m²


**À l'étage : un appartement habitable de suite :**
🛏️ 3 Chambres
🚿 2 Salles d'eau/toilettes
🛋️ Salon : 19m²

**Pour développer votre projet :**
🌞 Terrasse : 52m²
🌿 Grenier & surface non exploitée : 71m² chacun
🌍 Terrain surface totale: 322m²

**Les atouts de ce bien :**
🔥 Cheminée à insert, fenêtres en PVC TRIPLE VITRAGE, connexion internet, clôture, alarme incendie.

📏 **Surface totale : 210 m²**
🌊 **Tout à l'égout**
💧 **Chauffe-eau individuel**
🔥 **Chauffage : Électrique, bois et cheminée à insert**

**À proximité :**
Commodités variées : commerces, crèche, école, collège, gare, hôpital, médecin, supermarché...

Saisissez cette occasion exceptionnelle !

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : Magalie Mosca, Tél.: 0766376674, E-mail: magalie.mosca@nat-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Denis(Réunion) sous le numéro 948235064
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle 41 m²
  • 1 Salle 23 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Commerce 52 m²
  • 1 Dépendance 40 m²
  • 1 Cour 100 m²
  • 1 Cave 50 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Terrasse 52 m²
  • 1 Non exploité 71 m²
  • 1 Grenier 71 m²
  • 1 Terrain 322 m²

Proximités

  • Commerces 11 km
  • Crèche 11 km
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 13 km
  • Gare 7 km
  • Hôpital/clinique 11 km
  • Médecin 10 km
  • Supermarché 11 km

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Accès handicapé
  • Clôture
  • Alarme incendie

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1051 € / an
  •  “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr”
  • Magalie MOSCA

    Magalie MOSCA Conseillère en immobilier (Secteur : 61370 Sainte Gauburge Sainte Colombe et ses alentours )

    +33 7 66 37 66 74

    Après plusieurs années d'un relationnel efficace au sein d'une clientèle française et étrangère, je vous propose mon savoir-faire, mon dynamisme et ma rigueur pour vous accompagner lors de l'achat ou la vente d'un bien immobilier. Contactez moi, je serai à votre disposition depuis les premières négociations jusqu'à la finalité en étude notariale. Dans l'attente de vous rencontrer. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Saint Pierre n° 948 235 064 Secteur : 61370 Sainte Gauburge Sainte Colombe et ses alentours

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