Réf. 1274
3 pièces
2 chambres
61.8 m²
262 000 €
Appartement T3 neuf – Nancy | Proche hyper-centre & Rives de Meurthe
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020, ce T3 clés en main de 61,8m² avec balcon de 13,13m² bénéficie d’un emplacement recherché à Nancy, à proximité immédiate de l’hyper-centre et des Rives de Meurthe.
Vous serez séduit par une très belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque avec rangements, miroir et bandeaux LED), ainsi que de WC suspendus séparés.
Les prestations sont soignées et modernes :
Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres
Carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces humides
Baignoire
Volets roulants dans toutes les pièces
Fenêtres et baies vitrées en double vitrage isolant
La résidence répond aux dernières normes thermiques et phoniques, avec un DPE A ou B.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par le réseau urbain, solution à la fois écologique et économique, garantissant un excellent confort et des charges maîtrisées.
Une place de parking aérienne complète ce bien.
Prix : 262 000 €
Excellente rentabilité estimée : 4,72%
Loyer brut mensuel estimé : 1030 €
Disponibilité : Libre
Livraison prévisionnelle : mars 2027
Un appartement neuf alliant emplacement stratégique, confort moderne, performance énergétique et potentiel locatif.
Contactez rapidement Julian SERRE au 0672836137.
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Du T3 au T4, Opportunité rare centre ville de Nancy, à 5 mn de la Place Stan, Votre appartement clés en main dans une résidence haut de gamme s'inscrivant parfaitement dans l'environnement des Rives de Meurthe. L'architecture souligne le caractère nature de l'ensemble: Jardins privatifs, murs végétalisés, balcons, loggias... Vous apprécierez de déambuler, en coeur d'îlot, au sein du vaste jardin arboré. Locaux vélos sécurisés et couverts, commerces en pied d'immeuble, proche de toutes commodités. Idéal achat résidence ou investissement locatif dans la ville la plus étudiante de France! Excellente rentabilité. A saisir rapidement. Contactez Julian Serre au 0672836137
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