Vente Local et fonds de commerce
L'Aigle

✨ À saisir : Cession d’activité commerciale avec logement inclus ! ✨

✨ À saisir : Cession d’activité commerciale avec logement inclus ! ✨ à 11km de l'Aigle

🏪 ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION ET BAR avec LICENCE 4

Ce bien d'exception situé sur un axe principal se compose d'une partie restaurant en rez-de-chaussée accompagnée d'un appartement, avec la possibilité de créer d'autres logements. Inclus tout le matériel cuisine-restaurant-bar et ***licence IV***.

**RESTAURANT Au rez-de-chaussée :**
🍽️ Salle principale : 41m²
🍽️ Salle de bar : 22m²
👨‍🍳 Cuisine : 17m²
🛍️ Espace arrière-cuisine, stockage, chambre froide et WC PMR : 52m²
🌳 Cour : 100m²
🏡 Cave : 50m²
🏠 Dépendance : 40m²

**À l'étage : un appartement habitable de suite :**
🛏️ 3 Chambres
🚿 2 Salles d'eau/toilettes
🛋️ Salon : 19m²
🌞 Terrasse : 52m²

**Pour développer votre projet :**
🌿 Grenier & surface non exploitée : 71m² chacun
🌍 Terrain superficie cadastrale: 322m²

**Les atouts de ce bien :**
🔥 Cheminée, fenêtres en PVC triple vitrage, connexion internet, accessibilité aux personnes à mobilité réduite au RDC, clôture, alarme incendie.

📏 **Surface restaurant + appartement: 210 m²**
🌊 **Tout à l'égout**
💧 **Chauffe-eau individuel**
🔥 **Chauffage : Électrique et cheminée à insert**

**À proximité :**
Commodités variées : commerces, crèche, école, collège, gare, hôpital, médecin, supermarché...

Saisissez cette occasion exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Magalie Mosca agent commercial en immobilier enregistrée au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064.

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