Réf. 85845402
13 pièces
230 m²
140 000 €
✨ Opportunité rare à saisir ! ✨
Découvrez cette offre unique avec cette maison originale de 230 m2, divisée en deux appartements indépendants.
Elle représente une option parfaite pour une grande famille en quête d'espace ou pour un investisseur désireux d'optimiser son rendement locatif.
Imaginez la possibilité d'allier votre habitation principale à un investissement locatif, une solution idéale pour accroître vos revenus.
Le premier appartement, spacieux avec ses 150 m2, a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant à merveille modernité et charme traditionnel.
Vous serez charmé par sa grande cuisine équipée, avec un îlot central qui ravira les passionnés de gastronomie.
Le salon/salle à manger, vaste et lumineux de plus de 40 m2, constitue un véritable espace de vie, parfait pour accueillir vos amis et partager des moments chaleureux.
De plus, une chambre spacieuse de 35 m2 au rez-de-chaussée assure un confort optimal.
Un bel escalier conduit à un grand palier qui offre accès à trois belles chambres, dont deux sont dotées de placards intégrés pour un rangement efficace.
La salle de bain est généreusement dimensionnée et dispose d'une douche à l'italienne moderne ainsi que de WC séparés pour plus de praticité.
En matière de performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une excellente isolation, garantissant un DPE très avantageux (D).
Le second appartement, d'environ 80 m2, est autonome et est actuellement en cours de rénovation, offrant ainsi de nombreuses options d’aménagement.
Par ailleurs, cette propriété comprend un local commercial en rez-de-chaussée, un atout considérable pour une activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et paisible d'environ 250 m2, idéal pour se détendre en plein air.
L'accès au garage est discret, et des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles.
Le potentiel remarquable de cette propriété mérite d'être visité, car il est difficile de tout décrire dans une simple annonce.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de cœur.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julian Serre au 06.72.83.61.37.
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